A topografia é aplicada em diversas fases do desenvolvimento imobiliário. O documento é utilizado, por exemplo, no ato da aquisição do terreno e durante o desenvolvimento do projeto executivo da(s) edificação(ões).

A topografia também é vital para subsidiar licenciamentos e registros junto a órgãos públicos. A planta topográfica, neste caso, dará origem a uma planta ambiental, com informações sobre cursos d’água, áreas protegidas, declividade, limite de mata nativa, dentre outras particularidades de cunho ambiental.

Já na fase de execução de uma obra civil, a topografia serve como suporte em diversos procedimentos. Por exemplo:

Demarcação dos limites do terreno;
Locação de nivelamento dos furos de sondagem;
Demarcação do esquadro da obra;
Locação de estacas;
Locação de pilares;
Nivelamento do terreno;
Acompanhamento das prumadas dos pilares;
Nivelamento de pisos e lajes;
Marcações das áreas de lazer e jardim;
As-built da obra, entre outros.

A APLICAÇÃO DA TOPOGRAFIA DO PÓS OBRA
Quando aplicada ao pós obra, a topografia serve para realizar o controle da estrutura já construída, observando e verificando possíveis descolamentos, por exemplo.

Quando se fala em topografia, a precisão é a palavra-chave no assunto. Um pequeno erro pode acarretar em um enorme problema, gerando retrabalho e aumento nos custos.

EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA DE APOIO
Para a realização de levantamentos topográficos, há três categorias de equipamentos principais:

Teodolito – Equipamento muito tradicional, antigo e em desuso. Consiste em um telescópio móvel montado entre eixos verticais e horizontais que serve para medir ângulos;
Taqueômetro – Conhecido como estação total, fornece informações sobre distância e ângulo. Esses aparelhos adquiriram protagonismo ao permitir aumentar a produtividade dos levantamentos.
Aparelho de geoprocessamento – Fornece todas as informações anteriores e também as diferenças de nível. Mais preciso, esse aparelho é coordenado via satélite. Falaremos mais sobre essas tecnologias em um artigo futuro.
Além disso, mais recentemente, os drones passaram a ser utilizados também como ferramenta de apoio para estudos topográficos, especialmente em áreas de acessibilidade restrita.

Precisando de um serviço topográfico para a sua obra? Nossa equipe reúne know how e experiência com os órgãos ambientais, tornando-se referência em Estudos de Viabilidade Ambiental e aprovação de novos empreendimentos através do licenciamento ambiental.

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